Light Industrial — это объекты складского и производственного назначения с отдельными блоками размером от 500 до 2500 кв. метров. Уже сейчас формат представляет четверть складского рынка с перспективой бурного роста. Капитализация данного сегмента в Московской области — порядка 150 млрд рублей.
Когда появился такой формат
В России он появился около года назад. Стоит отметить, что данный сегмент уже давно развит на территории Западной Европы и США, более того по совокупности площади формат «лайт индастриал» превышает традиционные крупногабаритные склады, так называемые Big Box. Производственно-складские помещения данного формата приобретают все большую популярность, объясняется это наличием преимуществ, которые помогают владельцам «лайт индастриал» решать множество проблем:
Преимущества формата
Компактный формат, все под ключ и комфортная среда обитания, не надо вкладываться в землю, оформлять документация. В случае с light industrial все готовое и максимально адаптивное для производства. Кроме того, цифровизация позволяет предприятиям позволяет увеличить скорость обмена данных.
Также к ним относятся уменьшенные инвестиции в строительство, меньшее воздействие на окружающую среду, возможность возводиться в городской черте около жилых зон, не требуют особых энергозатрат, гибкость, мобильность, универсальность.
Кому подойдет
Данный формат зданий востребован среди компаний и ИП, которым необходимо где-то хранить продукцию для дальнейшей ее реализации конечному, либо хранить сырье для дальнейшего производства. К таким относятся небольшие сельскохозяйственные, сервисные, дистрибьюторские и торговые компании, онлайн-магазины.
Также складские сооружения Light Industrial пользуются успехом среди небольших предприятий, которым не имеет смысла возводить или же арендовать огромные площади (Big Box) под хранение или производство.
Перспективы
Перспективы развития у формата Light Industrial есть рядом с крупными индустриальными парками, именно там есть очень много запросов на небольшие участки и помещения до 3000 тыс. кв. метров от компаний, которые являются поставщиками или контрагентами работающих производств.
light Industrial в Подмосковье
Холдинг «Стройальянс» уже построил Light Industrial в индустриальном парке «Сынково». Та же компания в индустриальном парке «Есипово» построит промышленно-складской комплекс в формате Light Industrial. Инвестиции в проект превысят 400 млн рублей, на объекте планируется создать 125 новых рабочих мест.
Инвестор построит комплекс, соответствующий всем международным стандартам качества. Здесь будут собраны все цифровые и технические возможности, позволяющие резидентам развивать свой бизнес в максимально комфортных условиях.
Комплекс Industrial City «Есипово» будет представлять собой два производственно-складских блока общей площадью 13 тыс. кв.м. Это высококачественные универсальные помещения с модулями от 600 кв.м., обеспеченные возможностью размещения кран-балки. Здесь резиденты могут расположить производство, склад, шоу-рум, офис.
